Azaleastraat: Vergadering Commissie Burger en Bestuur – SOD als inspreker

Op donderdag 11 september heeft Joost Zeinstra, secretaris van de Stichting Oud Duivendrecht, ingesproken bij de Vergadering Commissie Burger en Bestuur.

De uitgesproken is hier te vinden.

Agenda: https://ouderamstel.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/4bfdb050-1091-45e4-b115-3d46eec757fe

Agendapunt  2a Beeld en oordeelsvorming over de aanpak Azaleastraat in Duivendrecht naar aanleiding van de motie 10 april jl een memo vanuit Eigen Haard.

Bijlagen

• 20250515 Memo aanpak Azaleastraat Ouder-Amstel 772 KB
• M1.VREEMD VVD-NB-GL-D66-AL-PvdA onderhoud en renovatie Azaleastraat 140 KB

Opmerking vooraf:

Agendapunt 2a: Presentatie Eigen Haard en Kennismaken met de organisatie en de diverse projecten waar zij zich mee bezighouden is verplaatst naar een besloten overleg tussen de gemeenteraad en Eigen Haard, direct vooraf aan de commissie vergadering.

Aanleiding en noodzaak tot inspraak

De Stichting Oud Duivendrecht (SOD) maakt gebruik van de mogelijkheid om in te spreken als onderdeel van de beeld- en oordeelsvorming van het gemeentebestuur over de aanpak van onderhoud en renovatie van de Azaleastraat.

SOD ondersteunt ten volle de motie om Eigen Haard nadrukkelijk aan te sporen tot het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud aan de betreffende woningen en daar alle mogelijkheden voor in te zetten die de gemeente tot haar beschikking heeft; en daarnaast Eigen Haard aan te moedigen een concreet plan op te stellen voor renovatie, in samenspraak met bewoners.

Genoemde Memo van aanpak Azaleastraat komt daar niet aan tegemoet.

SOD is belanghebbende

SOD zet zich in om de leefbaarheid van Duivendrecht te behouden en de binding van de inwoners met het dorp te versterken, alles in de ruimste zin des woords. (uit de statuten).

Tijdens eerdere gesprekken dit en vorig jaar met burgermeester en wethouders is dit bevestigd en concreet gemaakt door regelmatig met elkaar te overleggen en SOD uit te nodigen voor participatietrajecten in Duivendrecht.

Uit de Omgevingsvisie Ouder-Amstel 2040

Omgevingskwaliteit gaat over de identiteit en kwaliteiten van een plek en hoe wij dit ervaren. Naast ruimtelijke elementen, zijn hierbij ook culturele en sociale elementen van invloed. 

Bij nieuwe ontwikkelingen willen we de historie en de beleving van gebieden herkenbaar houden. Zo blijven gebieden zich onderscheiden. Tegelijk willen we ruimte bieden voor dynamiek en voor nieuwe initiatieven. We streven daarom naar een balans tussen ‘herkomstwaarde, belevingswaarde, gebruikswaarde en toekomstwaarde’ van de leefomgeving. Dat betekent ook dat we rekening houden met opgaven zoals de opwek van duurzame energie, klimaatverandering en woningbouw.

In een eerder document (NOTA OMGEVINGSKWALITEIT GEMEENTE OUDER-AMSTEL, ONTWERP januari 2022)  wordt de Rijksstraatweg  als ruimtelijke structuurdrager benoemd die van oorsprong een belangrijke route vormt tussen Amsterdam en Utrecht. Hier is samenhang en continuïteit in de openbare ruimte met een relatief breed en groen straatprofiel.

Onze opvatting

Herkomstwaarde en belevingswaarde zijn essentiële elementen in de besluitvorming voor nieuwe ontwikkelingen. Deze elementen krijgen inhoud door de verhalen over de buurt en de emoties die daarbij worden opgeroepen. Tastbare herinneringen aan het verleden versterken de binding van nieuwe en oude inwoners met dorp Duivendrecht, noodzakelijk voor een gezonde lokale gemeenschap.

Een boom is meer dan alleen de boomstam als structuurdrager. Takken en bladeren zijn onmisbare elementen daarin. Behoud van de dorpse structuur is meer dan behoud van de Rijksstraatweg. De Azaleastraat en de bloemenbuurt zijn daarom een belangrijk onderdeel van de dorpse structuur.

Dat is te zien aan de fysieke leefomgeving, laagbouw begrensd door de Rijksstraatweg aan de ene kant en door de Begoniastraat en de Kloostersingel aan de andere kant. Dat is ook te zien aan het gebruik door voetgangers en fietsers: het is een doorgangsroute voor voetgangers naar het metrostation van der Madeweg. Het is gebied waar mensen hun ochtendwandeling maken, al of niet met een hond. 

Nieuwbouw met 5 woonlagen, zoals gezegd tijdens de informatieavond, zijn in strijd met het bestaande dorpse karakter. De herkomstwaarde en de belevingswaarde van dit gebied verdwijnen. Ervaring met sloop en nieuwbouw laat zien dat weinig bewoners terugkeren.

Renovatie is veel sneller te realiseren: de doorlooptijd van renovatie is maanden in plaats van jaren zoals bij sloop en nieuwbouw. Omdat bestaande huurcontracten kunnen blijven bestaan, keert een groot deel van de bewoners terug.

Met renovatie blijft de bestaande gezonde lokale gemeenschap bestaan en kan verder versterkt worden.

Daarnaast is renovatie duurzamer dan sloopnieuwbouw: renovatie voorkomt de CO₂-uitstoot die vrijkomt bij sloop en productie van nieuwe bouwmaterialen en hergebruik van bestaande constructies (fundering, draagmuren) betekent minder primaire grondstoffen. De “verborgen” CO₂-uitstoot (embodied carbon) van sloopnieuwbouw van beton, staal en nieuwe materialen is enorm en het duurt vaak tientallen jaren voordat de energiewinst van een nieuw gebouw de initiële milieuschade compenseert.

Samengevat: Renovatie van de Azaleastraat is noodzakelijk, sloopnieuwbouw niet:

• Het is in lijn met herkenbaarheid en historie van de Azaleastraat, in lijn met de omgevingsvisie
• Het dorpse karakter blijft behouden
• Het is sneller te realiseren, en daarmee zijn de oplossingen voor de urgente problemen sneller beschikbaar
• Het is duurzamer
• De bestaande leefgemeenschap blijft grotendeels bestaan
• Zoals eerder gezegd: SOD is belanghebbende in dit project. SOD is niet geïnformeerd of betrokken. Dit terwijl vroegtijdige participatie en transparantie belangrijk zijn bij het creëren van vertrouwen tussen bewoners, bestuur en ontwikkelaars.
• En niet als laatste: renovatie komt tegemoet aan de wensen, fundamentele waarden van de huidige bewoners zoals woon- en bestaanszekerheid.